聽眾朋友，您好！這裡是《希望之聲》國際廣播電台，您現在收聽的是《中國觀察》。本節目由特約評論員，著名經濟學家何清漣、程曉農博士，為您解析中國經濟、社會萬象。我是主持人李潔。

主持人：最近，一年多來一直處於低迷狀態的中國房地產市場啊，出乎人們預料的火熱，房價全面飆升。北京的商品房平均售價今年上半年瘋漲了43%，目前估計仍然有15%的上漲空間，有人說北京已經進入房地產「3萬元的時代」，也就是每平方米3萬元。上海更是玄乎，所謂的第一豪宅賣到了9.8萬每平方米。

在實體經濟沒有復甦之前的這種房市竄高的反常現象，是由於什麼因素引起的呢？我們今天就請程曉農博士和我們談一談。

程博士：中國現在的房價明顯的出現了泡沫化，這種現象實際上國內的專家也指出來他是一種泡沫。但是，由於很多部門還有很多公司與房地產炒作有直接的利害相關，加上各級政府也有直接的利益在。

所以呢，現在對房價的暴漲，雖然有人指出來他是一種明顯泡沫。但是，對他原因的分析，並不是很深刻，這一次的房價暴漲呢，來的非常快，而且和半年到一年前的形勢是有180度的大轉變。