溫家寶在日前的國務院常務會議上提出：「加強市場監管，穩定市場預期，遏制部份城市房價過快上漲的勢頭。」被專家解讀為，這是北京對房地產價格由「抑 制」走向「遏制」，加大控制房價上漲的力度的表現。中國房地產的局勢已成為全球關注的焦點。專家學者認為，中國的房價，特別是一些大城市的房價已經高到「高度政治敏感的階段」。著名的政治經濟評論人士伍凡和草庵居士精闢的分析了這其中的四大秘密。

伍凡分析指出，（錄音）房地產在中國有四個公開的秘密。就是大家都看的到只是不願意講而已。過去中國的經濟有三趟馬車，投資、消費、出口。現在出口垮掉了。那麼還有兩趟馬車現在都跟房地產聯在一起了。前一陣子的投資，鋼鐵、水泥，這些都跟房地產有關。有的鋼鐵廠繼續開工，儘管他的生產能量超過大陸的需要，但是還繼續在投資擴大，這是投資房地產所需要的。第二，消費。衣食住行。他們把住擴大到50％的消費。所以這兩條腿都跟房地產聯繫在一起。你說是不是把整個國民經濟綁在一起了呢。可是這些人不承認，他們就要用整個房地產來刺激整個國民經濟。

草庵居士則認為，（錄音）第二個不公開的秘密就是房地產商跟政府的關係。大家都知道，中央以前執行分割包干制。地方政府雖然說沒有錢。所以中央地方就鼓勵地方賣地。結果賣地以後就形成地方政府的第二財政依靠房地產40％～60％，都是房地產賣地賣的。所以，地方政府不想賣地不想把房地產抬高的話，當地的財政收入就沒有了。所以這一點是緊密聯繫的。

伍凡進一步指出第三個公開的秘密是龐大的利益集團。（錄音）因為房地產第一牽扯到銀行、土地，包工商，還有原料供應，比如鋼鐵、水泥、玻璃，最後牽扯到銷售。各個方面的關係網就是個利益集團。由於房地產這麼能夠推上去的話，大家都能夠分到好處。任何一個好處擺不平就走不動。把利益集團擺平以後就把整個央行、財政部都捲到裡面，大家都能夠分擔利益的時候，誰還願意把房地產市場往下推呢？

草庵居士認為第四個公開的秘密是中央出台的很多政策是傾向於有錢人。（錄音）為了促進房地產發展，他有房地產補貼，免稅，賣房子補貼什麼的。這個造成能買房子的人，越買房越多補貼越多，等於是拿窮人的錢去補貼有錢的人。那麼付不起首付的人，買不起房子的人就沒有補貼了。這樣的話就是越窮越買不起房子。相反的，有錢人可以倒賣房子隨時賺錢。這就形成了這個利益集團。到了後面，這個官員，有資料統計這些官員們都有買房子，中國政府的政策就是政府官員買房子貸款是不檢查的，隨時可以貸款給你的。老百姓就不行。所以這個時候，買兩套房子的官員不到10％，就是說有90％以上的官員有兩套以上的房子。所以就有統計數據說，官員在處級以上的官員擁有四套房子的占30％以上，這個比例相當大的。而這些房地產商人跟官員們就勾結起來。一旦政府要查官員的財產的時候，官員們只有賣房子。一旦官員沒有房子以後，他更要打壓房地產了。所以這時候也出現了官員也綁架了政府。

綜上所述，伍凡最後指出，無論是從政策、供應商、銷售、銀行都綁在一起以後，中共怎麼願意把房地產市場推倒。（錄音）因為這個利益太大、太大了。可是，事實上的發展，從日本的結果，美國的結果，以及杜拜的現狀看，房地產作為綁架經濟利益，這麼個支柱利益的話，沒有一個成功的。所以中共這麼走下去，垮台是指日可待的。因為買了這麼多房子賣不出去，銀行貸款還不了，那麼（經濟）不就垮了。

上海著名地產分析人士顧海波認為，中國房地產對於中國經濟發展而言現在是「救命稻草」，將來是「定時炸彈」；老百姓不要讓政府宣稱的「遏制」措施忽悠：「這個『定時炸彈』始終會引爆。」