近期中國各主要城市樓市成交量低迷，部分城市成交均價開始回落。大陸房屋中介業者表示，調控政策的目的是抑制房價過快上漲，而非打壓市場，但高房價所累積的民怨，已成為一顆不定時炸彈，其實，房價真正能降低的政策在於，政府要把賣地的價格降下來，才能解決根本問題。

杭州房屋經紀人張洪根告訴記者，中國房價已經上升好幾年了，目前出台抑制房價政策，短期房價肯定回跌，但是政府應該把賣地的價格降下來，才是解決高房價的根本之道。

張洪根(錄音):所有的開發商的錢，都是從銀行來的，如果房子賣不出去，開發商就沒錢還銀行，實際上是國家在虧，所以房子賣出去了這錢才能轉嫁出去，中國的 GDP，每年的至少十分之一都是來源於房地產的地方，它那個地全部都是國家賣的，國家把地賣的這麼貴，再加上造樓的成本上去，你說這房價怎麼可能便宜?

張洪根還警告，高房價讓大多數人買不起房子，所累積的民怨，已經成為社會一顆不定時炸彈。

張洪根(錄音):中國的報導全都是共產黨在操控的，那麼國家出台了一系列抑制房價的政策，報導是跟隨著國家的政策來報導的。中國要買房子的年輕人這麼多，慢慢的就會成為民生問題，如果國家沒有一個解決方法的話，只能夠說到時會發生爆炸或者會怎麼樣。

北京房屋經紀人尹智飛表示，目前全中國房市低迷，買賣雙方都在觀望。

尹智飛(錄音):剛開始國家一出政策的時候，它一下跌了好幾千塊錢，但現在來說好多都選擇不賣了，都租出去，有的選擇作抵押貸款，不是光北京，各個城市都有影響。現在賣房的人不是很多，成交量下跌很多，一個店以前一個月可以賣10套房，現在一個月賣兩、三套就不錯了。　　

杭州房屋經紀人周凌峰表示，中央調控的目的是抑制房價過快上漲，而非打壓市場，目前買房的人都在觀望，成交價格還沒有太大的波動。

周凌峰(錄音):我們內部估計的話，可能房價會跌到10％到20％的樣子。目前工薪階級，買房是絕對買不起的，一般都是家裡人湊錢，比如借錢給他付首付，80、90後說實話一個月工資4、5千塊錢的已經相當不錯了，1百萬房子，首付就算付三成好了30萬，70萬一個月還4千左右，上班族根本還不出，有錢人才過來買的嘛。

上海房屋經紀人劉恩喜表示，目前上海房價下跌不多，成交量大幅減少，未來還會看跌。

劉恩喜(錄音):上海成交量現在蠻小的，基本上現在下跌70、80%了，像上一個月的話，平均一個禮拜差不多7、8套應該有的，現在一個禮拜只成交一套，基本上沒有太大的上漲空間，基本上都會往下走。目前下跌5%到10%，現在國家的銀行政策也不一樣，如果你首套房優惠比較大一些，如果你是2套房、3套房，基本上沒有什麼優惠政策了。

據中共指數研究院統計，在上周（５月１０日—５月１６日）監測的３５個城市中，１４個城市成交面積出現環比下降，其中杭州跌幅最為明顯，商品房成交面積環比下跌６１．２３%。